Czy da się sprzedać zadłużony lokal?

Biurowiec, pomieszczenie użytkowe czy inna przestrzeń komercyjna mogą być obciążone zadłużeniem z różnych powodów. Pierwszym z nich może być zastawienie nieruchomości hipoteką, która musi zostać uregulowana przed dokonaniem transakcji sprzedaży. Istnieje także możliwość przeniesienia hipoteki na nowego nabywcę. Problematyczna sytuacja pojawia się, gdy lokal jest zadłużony z powodu nieuregulowania opłat czynszowych, co komplikuje proces sprzedaży, ponieważ podczas formalności notarialnych konieczne jest przedstawienie zaświadczenia od zarządu nieruchomości potwierdzającego brak zaległości w płatnościach. Sytuacja wygląda inaczej, gdy obiekt jest obciążony innymi długami właściciela. W takim przypadku wierzyciele mogą domagać się spłaty zobowiązań poprzez egzekucję nieruchomości, co może zostać zrealizowane na wniosek komornika.